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房产.房地产市场迎来「金九银十」,难道房产中介月收入又要破万

发布航空 2020-05-22

对于房地产市场来说,每年的9月份、10月份通常是一年中最好的销售周期,然而,在严厉的调控政策之下,市场逐步降温,一线城市新盘低调入市。相比往年,今年「金九银十」的盛况是否又能给房产中介带来高额的销量及丰厚的收入呢?

说到房产中介的收入,大家应该第一想到的就是:半年不开张,开张吃半年的佳句吧!特别是在前几年,房地产市场还没有这幺多的调控政策,大量的炒房客抢购房产,涌入城市的外来定居人员等,房产中介从中收取0.5%~3%不等的高额佣金(不全是中介本身一人全拿),可谓是使他们赚得不亦乐乎。自从今年,房地产市场新调控政策的降临,如租售同权、银行住房贷款利率收紧、限售、限购……房地产市场变得越是紧张了,各个房产中介的日子也不好过,销量更是大不前了。

或许如上述所说,房产中介前几年的月收入破万吧!但实际上房产中介风里来雨里去,微信步数每天过万,这是外界对经纪人工作辛苦的初步认知。每天上午进行网路营销,下午带顾客看房,忙到晚上八九点,在房产经纪人中是常事。据《百万房地产经纪人生存报告》数据显示,有36%的房产经纪人每天要工作10小时以上,87%每周平均休息时间少于1天。

另外,房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,不仅反应出各地购房的难易程度,也折射出房地产行业的发展情况,这就关係到房产中介的腰包了。据《百万房地产经纪人生存报告》数据显示,房地产经纪人数量已达百万量级,而异地打拚的青年男性是其中的主力军。30岁以下的经纪人数量占近八成,40岁以上的资深经纪人佔比不足4%,有82%是未婚人士。经纪人中73%为男性,女性佔比低且普遍入行更晚。其中,该类人群受教育的程度普遍不高,仅13%的经纪人学历为大学部及以上,91%的经纪人从业年限不足3年。

从这一数据可以看出,房产中介的收入并没有大家想象的那幺丰厚。事实上,高收入房产中介实属「凤毛麟角」,而且随着房地产市场进入平稳期,经纪人收入也受到了影响。

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